上海城小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 上海城小区位于重庆市南岸区南坪板块，由重庆嘉发实业有限公司开发建成，于2005年竣工，小区楼栋总数约为34栋，建筑类型为高层，容积率为3.5，绿化率约30%，小区户型面积有43㎡-142㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区300m左右有工贸-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区200m左右有百联南岸上海城购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石油(南坪新街站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
9.6 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
296米
步行至地铁
276个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区300m左右有工贸-地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有南坪西路中段-公交站，125路、318路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.5㎞左右有海峡路/内环高速公路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
9.9 分
高于100%
本商圈小区
学前
9.3
小学
9.2
初中
8.5
144个
附近幼儿园
40个
附近小学
18个
附近初中
居住品质
7.6 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.7
停车便捷
6.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区有花园，花园内绿植修剪别致，小区内有一些简单的健身器材，居民会在此锻炼身体，小区内有游泳池，居民游泳锻炼方便，小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为34栋，建筑类型为高层，容积率为3.5，小区户型面积有43㎡-142㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
上海城有2个门和2个停车场，东门位于南坪西路32号，停车场位于南坪西路58号-2-7号，车库位于南坪西路58号，南门位于南坪西路58号-100号。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 5788户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 重庆富美嘉物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上10个，地下690个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面350.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
9.2 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
10个
购物中心
暂无
商场
194个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区180m左右有百联南岸上海城购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区50m左右有牛牛旅游超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有优客家连锁便利店(上海城店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.6㎞左右有南岸区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有道正普康南坪中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有鑫斛药庄(红星美凯龙店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区400m左右有绿满园菜市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有浙商银行(重庆南岸支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(百联南岸上海城购物中心营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区700m左右有南湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有重庆市公安局南岸区分局花园路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区200m左右有华谊兄弟影院(百联南岸上海城购物中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区140m左右有欢乐迪KTV(南坪上海城店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为113㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住43㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租113㎡左右的4居室，可以分摊房租费用。
用户评价
8.1 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好；但小区内部分户型临街，略有噪音，影响部分居民日常生活，此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区多为业主自住，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。小区环境好，周边配套完善，靠近医院，还有一部分来此居住的老人，邻里之间较为熟悉，互动交流较多，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯为0.5224元/度；第二阶梯为0.6224元/度；第三阶梯为0.8224元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元/m³；第二阶梯为2.27元/m³；第三阶梯为2.84元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费