七星天兴花园小区测评
7.6
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

七星天兴花园位于建设十一路3号,属于青山周边板块。由武汉大桥实业集团有限公司开发完成,于2005年竣工。小区的占地面积为82000㎡,建筑面积为508500㎡,绿化率为33%,小区共有49栋,是70年产权的住宅房。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有青宜居地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有华润武钢总医院,方便居民就医;
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近绿水路,有轻微的噪音影响。
地段交通
7.8 高于85% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.2

570米

步行至地铁

174个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约552m是青宜居地铁站,途经地铁5号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约264m是建设十一路青宜居公交站,有113路、555路、686路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约114m是绿水路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.5

初中

7.9

30个

附近幼儿园

12个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约83m是青山区第二幼儿园(天兴分园),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约370m是武汉市青山区桥头小学,是一所公立小学;距离小区约397m是武汉市钢城第二中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.4 高于93% 本商圈小区

小区绿化

8.4

舒适程度

8.5

新旧程度

8.3

停车便捷

7.5

物业服务

8.0

环境概况
小区的绿化率为33%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻保持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑总体来说简洁大方,外立面建筑风格比较规整简洁,一切从功能出发,讲究造型比例适度,线条简单单一,没有明显的风格变化,偏于庄重大方。外立面整体采用以黄色为主要色调。
楼栋分布
小区的占地面积为82000㎡,建筑面积为508500㎡,小区共有49栋,容积率为1.23,小区户型面积有44㎡-85㎡左右,房型为1-3居室。
出入口
小区有9个出入口,东南1门位于建设十一路-七星天兴花园;西门位于工人村街道桥头路七星天兴花园西门;南门位于工人村街道和平大道七星天兴花园南门;公共停车场位于绅宝驾校(三环线东);西北门位于三环线附近,仅行人通行;停车场位于30号楼附近;东1门位于36号楼附近;西北1门位于绿水路附近;北1门位于工人村街道建设十一路七星天兴花园,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 3540户
绿化率
  • 33.0%
容积率
  • 1.23
社区总设施
  • 活动中心;
  • 长椅;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好,服务态度相当亲切和善,物业收费合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区内有保安负责巡逻,可保障业主安全稳定的生活环境。小区内高层的消防通道保持畅通,每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
  • 武汉万达物业管理有限公司
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 共650车位
车位比
  • 1:0.18
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

6.4

1个

购物中心

暂无

商场

57个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约1.4km有青山商场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约98m有丽红超市(天兴花园店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约114m有博涛平价超市,方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.9km有华润武钢总医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约100m有青山叶小秋西医内科诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约97m有天济大药房(天兴花园店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约708m有武丰闸农贸批发市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约1.3km有交通银行(武汉青山支行),方便居民办理理财业务;距离小区约153m有中国移动(和平大道立交桥营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约658m有星座网咖(青山店),方便居民上网;距离小区约1.4km有麦颂ktv,方便居民唱歌消遣;距离小区约667m有青和武道馆,居民健身比较方便。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于资金充足的购房者来说,可以选择购买户型较大的房子,得房率会比较高,居住起来也会更加宽敞舒适。对于携带孩子和老人同住的购房者,可以选择3居的户型,居住空间更加宽敞,孩子活动空间也能大一些。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择84㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住85㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.4 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区的生活十分便利,周边的超市便利店大都零散分布,让居民不用出门太远,便可满足不少日常需求。小区的生活很闲适温馨,邻里关系和谐融洽,平时常有老人们会聚在一起打太极,下棋。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费